Основные термины в инвестициях в недвижимость и страховые програмы
- Недвижимость - объект физического имущества, включая землю и постройки на ней.
- Коммерческая недвижимость - здания или земля, используемые для получения прибыли, например, офисы или магазины.
- Жилая недвижимость - недвижимость, предназначенная для жилья, включая дома и квартиры.
- Промышленная недвижимость - объекты, используемые для производственной или складской деятельности.
- Аренда - договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору право использовать недвижимость в течение определенного периода времени за плату.
- Доход от аренды - сумма денег, получаемая собственником недвижимости от ее сдачи в аренду.
- Диверсификация - стратегия инвестирования, включающая распределение инвестиций по различным активам или рынкам для снижения риска.
- Амортизация - постепенное списание стоимости актива на протяжении его полезного срока службы.
- Обесценение активов - снижение рыночной стоимости актива.
- Капитализация - процесс оценки стоимости недвижимости на основе ожидаемого дохода.
- Коэффициент капитализации - показатель, используемый для оценки потенциальной доходности недвижимости.
- Возврат инвестиций (ROI) - показатель, оценивающий эффективность инвестиций.
- Страхование имущества - вид страхования, покрывающий ущерб или потерю имущества.
- Страхование ответственности - защищает от исков третьих лиц за ущерб или травмы.
- Полис страхования - документ, устанавливающий условия страхового покрытия.
- Страховщик - компания, предоставляющая страховые услуги.
- Страхователь - лицо или организация, заключающая договор страхования.
- Страховая премия - плата за страхование.
- Выгодоприобретатель - лицо или организация, получающая выплаты по страховому полису.
- Ипотека - заем, используемый для покупки недвижимости.
- Кредитор - сторона, предоставляющая заем.
- Заемщик - сторона, берущая заем.
- Досрочное погашение - полное или частичное погашение займа до срока.
- Эскроу - услуга, при которой третья сторона временно удерживает деньги или имущество во время сделки.
- Агент по недвижимости - профессионал, специализирующийся на купле-продаже недвижимости.
- Брокер - лицо или компания, действующая в качестве посредника между продавцами и покупателями.
- Оценка стоимости недвижимости - процесс определения рыночной стоимости недвижимости.
- Инвентаризация недвижимости - детализированный список составляющих объекта недвижимости и его состояния.
- Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) - компании, владеющие или финансирующие доходные объекты недвижимости.
- Лизинг - договор аренды, обычно используемый для коммерческой недвижимости, с правом последующего выкупа.
- Сделка купли-продажи - юридический акт передачи права собственности от продавца к покупателю.
- Залог - право кредитора на конфискацию заложенного имущества в случае невыполнения обязательств заемщиком.
- Дивиденды по недвижимости - доли прибыли, распределенные среди инвесторов REIT.
- Управление недвижимостью - процесс управления эксплуатацией имущества, включая обслуживание, аренду и улучшения.
- Флиппинг - покупка недвижимости с целью ее быстрой перепродажи для получения прибыли.
- Дюдилженс - процесс тщательной проверки всех аспектов сделки перед заключением договора.
- Ипотечное страхование - страховка, защищающая кредитора от потерь в случае невыплаты долга заемщиком.
- Комиссия - плата за услуги, взимаемая агентами или брокерами по недвижимости.
- Кондоминиум - многоквартирный дом, в котором каждая квартира принадлежит отдельному владельцу.
- Фондовый рынок - место покупки и продажи акций, включая акции компаний, владеющих недвижимостью.
- Собственный капитал - разница между рыночной стоимостью недвижимости и оставшейся суммой ипотеки.
- Обременение - юридическое ограничение или обязательство, связанное с недвижимостью.
- Застройщик - компания или человек, занимающийся строительством новой недвижимости.
- Многоквартирный дом - здание с несколькими отдельными жилыми единицами.
- Портфель недвижимости - совокупность различных объектов недвижимости, владение которыми управляется инвестором.
- Рефинансирование - замена существующего займа на новый с лучшими условиями.
- Кредитная линия под залог недвижимости (HELOC)** - вид кредита, где дом владельца служит залогом и можно брать деньги по мере необходимости.
- Ликвидность недвижимости - способность быстро продать недвижимость без значительной потери её стоимости.
- Аукцион недвижимости - метод продажи недвижимости путем публичных торгов, где покупатели делают ставки.
- Дефолт по ипотеке - ситуация, когда заемщик не может выплатить ипотечные платежи, что может привести к потере недвижимости.
- Кадастровая стоимость - оценочная стоимость земли и находящихся на ней построек, используемая для налогообложения.
- Капитальный ремонт - значительные изменения или улучшения, добавляющие стоимость к существующей недвижимости.
- Субаренда - соглашение, при котором арендатор сдает арендуемую им недвижимость третьему лицу.
- Наследование недвижимости - процесс передачи прав собственности на недвижимость от умершего владельца к наследникам.
- Управляющий недвижимостью - лицо или компания, занимающаяся управлением и эксплуатацией недвижимости от имени собственника.
- Земельный участок - участок земли, который может быть использован для строительства или иных целей.
- Недвижимость класса А - высококачественные здания в прекрасном состоянии с наилучшим расположением.
- Недвижимость класса В - здания среднего качества, которые могут нуждаться в ремонте или модернизации.
- Недвижимость класса С - более старые объекты в менее привлекательных районах, часто требующие значительного улучшения.
- Смешанное использование - объекты недвижимости, предназначенные для различных целей, таких как жилье, коммерция и офисные пространства в одном здании или комплексе.
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо войти или зарегистрироваться.
